Ne zaman bir mimara ihtiyaç duyarım?
Bir mimar inşaat projeniz için çok çok önemlidir. Mimarlar şehrinizde bulunan imar kanunlarını bilir ve hayalinizdeki evi buna uygun tasarlarlar. Eviniz için doğru mimarı bularak, gelecekte hatalardan doğacak renovasyon masraflarını düşürür ve uzun vadede kar etmiş olursunuz. Bazı ev sahipleri mimar tutmamayı tercih etseler de eğer proje için izin alınması gerekliyse ekipte bu süreci iyi bilen bir profesyonelin bulunması elzemdir.
İzmir mimarisinin farkı ne?
İzmir pek çok medeniyete ev sahipliği yapmış bir şehir. Böyle olunca da şehirde farklı mimarilerin eserlerini görmek mümkün. Osmanlı döneminde liman şehri olması dolayısıyla Levantenlerin yoğun yaşadığı şehirde Avrupa mimarisi etkisi de görülebiliyor. Ancak son dönemde ülke genelindeki konut patlaması İzmiri de etkilediğinden İzmir'de son derece modern konut projeleri yükseliyor. Villalardan oluşan sitelerden stüdyo apartlara, apartman dairelrinden rezidanslara kadar türlü çeşitli evler İzmir'in yeni çehresini oluşturuyor. İzmir'de gelişen konut sektörü nedeniyle çok sayıda mimar ve iç mimar da hizmet veriyor. homify sizleri bu uzmanlarla bir araya getirmeyi hedefliyor. Artık mimar ve iç mimar aramak çok kolay. Bulunduğunuz şehirdeki uzmanları aratıp, onların önceki projelerine göz atabiliyorsunuz. Homify'la yapabilecekleriniz bunlarla da sınırlı değil. Makaleleri takip ederek son trendler hakkında bilgi sahibi de olabilirsiniz. Gördüğünüz resimlerden hoşunuza gidenleri seçip kendi albümünüz oluşturmanız da homify üzerinde kolaylıkla yapabileceğiniz bir şey. Kendi albümünüzdeki fotoğraflara yorumlar yazabilir ve size uygun mimarı bulduğunuzda bu resimleri onunla paylaşabilirsiniz. Böylece nasıl bir ev istediğinizi mimara görsel bir şekilde anlatabilirsiniz.
Bir mimar tam olarak ne yapar?
Bir mimar istediğiniz binayı şehrinizdeki imar düzenlemelerini hesaba katarak tasarlamakla görevlidir. Mimarlar çok çeşitli yöntemler kullanırlar. Bunlardan biri de üç boyutlu görselleştirmedir. Bu size evin sonunda nasıl görüneceğini görmeniz konusunda yardımcı olur ve külfetli inşaat işi başlamadan evvel bir takım değişiklikler ve geliştirmeler yapmanıza olanak verir.
Bir mimar yapının ne amaçla kullanıldığında, estetik unsurlara ve daha pek çok küçük ayrıntıya kadar bir çok şeyi hesaba katarlar. Bunu yaparken toplam bütçeyi ve daha sonraki yıllarda gerekecek bakımları da dikkate alırlar. Aynı zamanda tasarımlarının çevreleriyle uyumlu olduğuna ve enerji verimli olmasına özen gösterirler. Tüm bunlar göz önüne alındığında, ilk defa ev yaptıran birinin bir mimara gereksinim duymaması imkansız görünüyor.
Bu yüzden size uygun bir mimar aramaya başlamanız faydalıdır. İzmir'de sizin bütçenize en uygun evi hayata geçirecek iyi bir mimar bulabilirsiniz. Bir çok mimarın kendisine has bir uzmanlığı vardır. Bu nedenle örneğin mutfak alanında uzman bir mimarı bir sera inşaatı için kullanmamaya özen gösterin. Ayrıca ilk olarak mimarların portfolyolarını incelemeyi ve müşteri yorumlarını kontrol etmeyi unutmayın. homify'da bunu çok kolay bir biçimde yapabiliyorsunuz. homify dizininden istediğiniz bir profesyonel türünü, örneğin mimarları aratabilir, sonra çıkan sonuçlara tıklayarak uzmanın profiline giriş yapabilirsiniz. Bu alanda uzmanın portfolyosuna, size ne kadar uzak olduğuna, irtibat bilgilerine ve hatta müşteri yorumlarına kadar pek çok şeye ulaşabilirsiniz. Mimarın size ne kadar uzaklıkta olduğunu da haritaya bakarak görebilirsiniz.
Mimari yeniden modelleme
Mimari yeniden modelleme genelde yaptığınız masrafın karşılığını almanıza odaklanır. Yeniden modelleme pahalı bir iştir ve dolayısıyla pahalı hatalar yapmadan önce bir mimarla görüşülmesi çok daha isabetli olacaktır. Büyük değişiklikler evinize büyük değerler katabilir ama bazen de sade bir banyo yeniden modellemesi evinizin değerini anında arttırabilir. Yeniden modelleme işiyle uğraşan mimar yeteneklerini kullanarak projenin üç boyutlu modellemesini ve planlarını çalışır. Böylelikle nihai sonucun para harcamaya değer olup olmadığının tespit edilmesine katkı sağlar. İşin doğası gereği önceden tam olarak ne çıkacağını kestirmek çok kolay olmadığından dolayı yeniden modelleme işleriyle ilgili mimarların beklediğinizden daha yüksek fiyatlı olduğunu göreceksiniz. İş başlamadan önce mimarla bir kontrat imzalamak ilerde karşınıza çıkabilecek muhtemel sürprizlerin önüne geçmenin en kesin yoludur. Ne demiş eskiler, insan eşeğini sağlam kazığa bağlamalı.
Renovasyon
Eski evleri yeniden yaşamak için cazip kılmanın en akıllıca onlara yeniden can verecek bir renovasyon projesi başlatmaktır. Eskiler değişiklikte fayda vardır derler ya, işte bu düstura uygun olarak eski evinize yepyeni bir görünüm kazandırabilirsiniz. Gayrimenkulünüz aşırı derecede dökülüyorsa, evi yeniden hayata kazandıracak, bunu yaparken de eve bir takım dönem özellikleri katabilecek ama öte yandan genel havayı da bozmayacak bir mimar bulup, onunla anlaşmak çok mantıklı görünüyor. Böyle bir mimarı nasıl bulabilirim dediğinizi duyar gibiyiz. Bu sorunun cevabını "homify" şeklinde vermek istiyoruz.
Birçok ev sahibi renovasyon alanında bir tecrübe yaşamadan doğrudan tüm binanın renovasyonu fikrine pek sıcak yanaşmaz. Bu noktada tüm süreci az da olsa hissedebilmeniz için işe banyo ya da mutfak renovasyonuyla başlamanızı tavsiye edebiliriz. Böyle bir tercih çok işe yarayabilir ama küçük bir bölümle başlayacak olsanız bile bir mimarla çalışmanızı öneririz. Bir mimarla çalışmak zaman kazandırabilir ve uzun vadede tasarruf yapmanızı sağlar.
Mimari planlama
Tesisat, çevresel ve ekolojik sorunların yanı sıra bütçeyi de kafasının bir yanında tutacak biri olması için bir mimarla çalışmak neredeyse bir şart. Mimar evinizi planlarken, tüm bu belirttiğimiz unsurlar pek çok çözüm önerisi sunar. Mimarlar bilgisayar destekli tasarım programlarında işin dijital bir modelini ya da daha geleneksel bir yolla kartondan üç boyutlu modelini tasarlayabilir. Bu tip görselleştirme araçları sayesinde daha inşaat başlamadan evin son halinin nasıl görüneceğine ilişkin bir fikir sahibi olabiliyorsunuz. Böylece pahalı bir yatırım olan inşaat daha başlamadan, beğenmediğiniz noktalara müdahale ederek zaman ve para kazanıyorsunuz.
İnşaat projem için doğru mimarı nasıl bulurum?
Artık homify sitesinden ayrılmadan çok çabuk ve kolay şekilde bir mimar bulmanız mümkün. Bulduğunuz mimarların daha önceki çalışmalarına göz atabilir, haklarındaki yorumları okuyabilir ve harita kullanarak Mimar'ın İzmir'in neresinde konuşlandığını ve size ne kadar uzakta olduğunu görebilirsiniz. Dizinimiz konut inşaatı ve tasarımının her alanında mimar listeleyecek şekilde tasarlandı. Böylece, inşaat projenizde size yardım edecek kişiye kesinlikle bulabileceksiniz. Birçok mimarın ünü fısıltı gazetesiyle kulaktan kulağa yayılır. Bu yüzden inşaatçılara ve tüccarlara daha önce çalışmaktan memnun kaldıkları belirli bir mimar olup olmadığını sormak da mantıklı bir yol olabilir. Hoşunuza giden birini bulduğunuzda da eski müşterilerle çok faydalıdır. En uygun mimarı seçmek uzun bir süreçtir. Ancak mimarla yakın temas içinde çalışacağınızdan sizin için en uygun mimarı seçmek çok önemlidir. Mimarla anlaşmadan önce onun hakkında yaptığınız kontrollerinizin sonuçları temiz çıkmasına rağmen, bazen mimarlık firmaları donanımlı olmadıkları bir işi alabiliyorlar. Bu sizin için pahalı bir hata olabilir. Bu yüzden bir şey imzalamadan önce bunun sizi nasıl bir işin içine sokacağını iyi bildiğinizden emin olun.
Bir mimar ne kadara mal olur?
Bir mimarın kaça mala olacağını belirleyen bir sürü önemli faktör vardır. Mimarın fiyatı güncel ekonomiye, şirketin büyüklüğüne ve hatta sizin pazarlık gücünüze göre değişebilir. Bir mimar tutarken anlaştığınız fiyat ne olursa olsun bir kontrat yaparak her şeyi kayıt altına almış olursunuz. Türkiye'de genelde mimarlar fiks bir rakam alarak çalışırlar. İngilitere'deki gibi saatlik çalışma sistemi Türkiye'de bulunmuyor.
Mimarlar yeniden modelleme, renovasyon ya da sıfırdan ev inşası gibi geniş bir iş alanı olan profesyoneller olduklarından, ucuz mimar bulmak pek mümkün değildir. Mahallenizde, çevrenizde, diğer insanların evlerini geliştirmek için mimara ne kadar ödediklerini soruşturun.
İzmir'de bir mimarla nasıl irtibata geçerim?
Sadece İzmir'de olmakla kalmayıp, size çok yakın bir bölgede bir mimar bulmak homify'la artık çok çabuk ve kolay. Web sitemizdeki dizini aratarak, mimarlar hakkındaki yorumlara, mimarların Facebook linkine, ya da bir randevu almak için kullanabileceğiniz irtibat bilgilerine ulaşabilirsiniz.
Mimar seçmeye başlamadan önce ya da mimar seçme sürecinde karşılaştığınız hoşunuza giden tasarım örneklerini kendi oluşturacağınız bir albümde kaydedebilir, eğer isterseniz kaydettiğiniz fotoğraflara notlar da alabilirsiniz. Daha sonra bir mimarla anlaştıktan sonra bu albümü onunla paylaşabilir, evinizde ne istediğinizi görsel materyalle anlatabilirsiniz.
Türkiye'de mimarlar üniversitelerin dört yıllık eğitim veren Mimarlık bölümlerinden mezun olurlar. Serbest mimar olarak çalışmak için her mimarın Mimarlar Odası kaydı bulunması zorunludur. Mimarlar Odası mesleki yetkinliği tescilleyen ve mimarların dayanışması için hizmet veren bir hizmet kuruluşudur. Odalar mimarların kişisel gelişimlerini de hedeflediklerinden meslek üyelerinin katılabileceği seminerler, paneller ve atölye çalışmaları düzenler.
Projem için başka hangi profesyonellere ihtiyacım var?
İlk kez bir ev yaptıracakların çoğu için ev yaptırmak gibi büyük bir projenin altına girmek çok yorucu bir deneyimdir. İzmir'de bu inşa sürecinin daha kolay geçmesine yardım edecek binlerce insan var. Bütçenize ve hayalinizdeki eve kendinizi ne kadar adama niyetinde olduğunuza bağlı olarak, hayatı kolaylaştırmak için aşağıdaki uzmanların bazılarını tutabilirsiniz.
İç mimar
Bir iç mimar bir binanın içinin güvenlik, işlevsellik ve estetiğiyle ilgilenir. İsminden de anlaşılacağı gibi iç mimar binanın içinden sorumludur. Bu uzmanlar hayalinizdeki iç mekanları yaratma konusunda size yardımcı olur. Bu aralara çok revaçta olan bir uzmanlık olan iç mimarlar normal mimarlar gibi malzeme ve mühendislik konularında da bilgilidir. Sadece estetik olarak iç mekanları düzenledikleri düşünülen iç mimarlar aynı zamanda iç mekanın güvenlik ve işlevselliği için de çalışırlar. İç mimarlar renklerden, malzeme uyumuna kadar iç mekanının tüm ayrıntılarıyla ilgilenir ve sizinle birlikte doğru kararları verirler. homify'da mimarların yanı sıra alanında uzman başarılı iç mimarlara ulaşmanız da mümkün. İç mimarların çalışmalarını inceleyip size en uygun iç mimarı seçmek için homify sayfalarını karıştırmanız yeter. Çalışmaları ilginizi çeken iç mimarın irtibat bilgilerini homfiy sayfalarında bulabilirsiniz.
Müteahhit / Genel Üstlenici
Müteahhit ya da genel üstlenici ev inşaatı konusunda deneyimli bir yönetici ve ticaret adamıdır. Genelde Türkiye'de inşaat sektöründe farklı bir işlevle yer alan müteahhitle yurt dışında müşteri tarafından mimar, inşaat mühendisi, ya da mimari tekniker in tavsiyesi vasıtasıyla bulunur. Ev sahibinin kendisinin de müteahhit olarak çalışması mümkündür. Ancak bu konuda deneyiminiz az ise ya da vaktiniz çok yoksa işleri kolaylaştırmak adına bir profesyonelle çalışmanız tavsiye olunur. Müteehhit tüm işin koordinasyonunda sorumludur ve bu da iş yükü ağır bir pozisyondur. Mimarınız size güvenilir bir mütehhit bulma konusunda yardımcı olabilir diyeceğiz ancak dediğimiz gibi Türkiye'de işler böyle yürümüyor. Müteahhitler genelde toprak alıp kendileri inşaat yapıp satan kişiler olarak biliniyor. Oysa müteahhit inşaat işinde ev sahibi ve teknik kısım arasındaki aracılığı yapan ve koordinasyonu sağlayan kişilerdir.
Mutfak planlayıcısı
Mutfak evin en önemli odalarından biridir. Özellikle ev hanımlarının en çok vakit geçirdiği alan olan mutfak için yurt dışında mutfak planlayıcısı diye bir pozisyon var. Türkiye'de mutfaklar ya iç mimarlar ya da hazır mutfak yapan firmalar tarafından tasarlanıyor. homify sayesinde size çok iyi bir şekilde hizmet verecek ve mutfağınızın yaratım sürecinden montajına kadar size yardımcı olacak bir çok profesyonele ulaşabilirsiniz.
Tasarımcı
Tasarımcılar yaşamak istediğiniz hayalinizdeki evi tasarlmanıza yardımcı olurlar. homify internet sitesinde eviniz süsleyecek İsveç çay havlularından, yenilikçi yüzey fikirlerine kadar her türlü tasarım fikrine ulaşmanız mümkün.
