Eskişehir, tarihi Orta Çağ dönemlerine dayanan en eski yerleşim bölgelerinden biridir. Eskişehir adı da buradan gelmektedir. Frigyalılar ve Bizans İmparatorluğu medeniyetlerine tanıklık eden şehir, Anadolu Selçukluları ve Osmanlı İmparatorluğu tarafından ele geçirilmiştir. Bugünkü Eskişehir adını almadan önce Dorylaeum ve Dorylaion isimleri ile anılmıştır. Cumhuriyet'in ilanı ile beraber 1923 yılında Eskişehir ismini almıştır.
Türkiye'nin en kalabalık şehirlerinden biri olan Eskişehir, 1993 yılından beri büyükşehirlerimizden biridir. Porsuk Çayı çevresine yerleşen şehir, aynı zamanda üniversite kentidir. Anadolu Üniversitesi ve Eskişehir Osmangazi Üniversitesi burada bulunmaktadır. Eskişehir'e dair meşhur unsurlar arasında lületaşı gelmektedir. Eskişehir taşı olarak da bilinen bilinen lületaşı, Eskişehir'de çıkarıldığı için bu ismi almaktadır.
Eskişehir'den bir mimarla çalışmanın avantajları
Eskişehir'de inşa edilecek bir proje için, bölgenin iklim ve zemin koşullarını iyi bilen bir mimarla çalışmanın avantajları olacaktır. Belediyelerce verilen izinler ve evrak takibi bakımından yerel prosedüre hakim Eskişehir mimarları işlerinizi kolaylaştıracaktır. Bölgenin şartlarını iyi bilen, iklim koşullarına ve buna bağlı yapısal nitelikleri belirleyebilen, doğru malzeme seçiminde tecrübe sahibi bir mimarla çalışmanın avantajları saymakla bitmez. Eskişehir'de doğru mimarı bulursanız, yapı sürecinde ihtiyaç duyacağınız bağlantıları sizin için kuracak ve güncel ihtiyaçların yenilenmesi konusunda sizi mağdur etmeyecektir. Zemin koşullarına göre doğru yapı malzemelerinin seçimini yapar, sizin için en uygun yapı marketleri ya da yapı malzemeleri mağazaları ile irtibat kurmanızı sağlar.
Malzemelerin seçimi bulunduğu yere göre zemin ve hava koşulları göz önüne alınarak belirlenir. Doğru yapı malzemesi seçiminin yanı sıra, yapı inşası sırasında teknik sorunlarla ilgili şehrin profesyonelleriyle bağlantı kurmanızı sağlar. Eskişehir'de çalışacağınız mimarlar, kullanıcı ihtiyaçlarına göre mühendisler ya da peyzaj mimarlarına ulaşmanızı kolaylaştırır. Eskişehir'de projelendirilen yapılarla ilgili profesyoneller bulmanıza yardımcı olur. Bulunduğu bölgenin bürokratik izinleri ile ilgili tecrübeli mimarlar, Eskişehir'de projelendirme aşamalarında kolaylık sağlayacaktır. Eskişehir'e yabancı bir mimar, bu gibi aşamalarda yetersiz kalabilir ya da vakit kaybına sebep olabilir. Evlerin, yapı izinlerinden zemin etüdü ve imar durumuna kadar bölgenin yerel mimarları kısa sürede kullanıcı ihtiyaçlarını karşılar ve iş yükünü hafifletir.
Bölgenin mimarları projelendirme aşamalarında mühendisler ve diğer profesyonellerle bağlantı kurmanızı kolaylaştırır. Ekonomik açıdan ayrılan bütçe bulunduğu bölgenin şartlarına göre belirlenebilir. İstanbul'daki bir mimarlık firması ile Eskişehir'de bulunan mimarlık firması için ayırmanız gereken bütçe fark edebilir. Yakın vadede tadilat ihtiyacı oluştuğunda buna kısa sürede çözüm bulabilecek yakınlıkta olup, projelerle ilgili eksiklerin tedarik edilmesini sağlar. Doğru mühendislere ulaşmanız için sizi yönlendirir. Bölge şartlarına uygun kalitede malzeme seçiminde de kullanıcı ihtiyaçlarına uygun çözümler bulur. Eskişehir'de bir mimarla çalışmanın birçok avantajı mevcuttur. Eskişehirli bir mimardan alacağınız teklif ile diğer mimarların sundukları tekliflerle bir kıyaslama yapma şansınız olur. Eğer bütçenize uygun hizmet sunan, güvenilir bir Eskişehirli mimar bulmak istiyorsanız, referansları doğrultusunda tecrübeli bir mimarla iletişime geçebilirsiniz.
Eskişehir'de konut inşası maliyeti
Doğru mimarı bulduktan sonra bütçe kararlarına sıra gelir. Belediye izinleri için evrak takibi, projelendirme aşamaları, diğer teknik projelerle ilgili mühendislerle irtibat kurulması gibi kıstaslar göz önüne alınmalıdır. Genel toplamı ile bir ödeme bütçesi belirlenir. Ödeme şartları, mimarlık firması ile proje sahibi arasındaki anlaşmaya göre belirlenir. Sözleşme yapıldığında ödeme şartları belirlenir ve süreç kesinleşir.
Eskişehir, büyükşehirlerimizden biridir ve kalabalık bir nüfusa sahiptir. Bu doğrultuda konut fiyatları da Türkiye geneline göre ortalamanın üzerinde seyreder. Konut fiyatları metrekare arttıkça artmaktadır. Konutun bulunduğu bölgeye göre daha merkezi alanlarda fiyatlar en yüksek seviyelerdedir. Yapı türüne bağlı olarak fiyatlar değişkenlik gösterir. İnşaat maliyetine ek olarak malzemelerin fiyatlandırılması güncel yapı marketlerin fiyatlandırmalarına göre belirlenir. Evinizi satmayı düşünüyorsanız bölgenin satış fiyatlarını da gözden geçirebilirsiniz. Yapı türü, kat adedi, alan hesabı ve malzemeler gibi diğer unsurlar göz önüne alındığında fiyatlar değişkenlik gösterecektir.
Eskişehir'de ev yaptırmakla ilgili bilinmesi gerekenler
Eskişehir'in turistik bölgelerinden biri olan Odunpazarı bölgesinde diğer alanlara nazaran konut fiyatları artış gösteriyor. Mimari tarihi ve dokusu bakımından zengin estetik unsurlar taşıyan yapılar, geleneksel çizgiler taşıyan konutlar burada yer almaktadır. Eskişehir, Bizans İmparatorluğu ile Osmanlı İmparatorluğu dönemlerine tanıklık eder. Mimari açıdan dönemin izlerini taşıyan konutlar ve geleneksel çizgiler taşıyan cepheler mevcuttur. Eğer önce bir arsa satın almak durumundaysanız, işlemlere başlamadan önce dikkat etmeniz gereken bazı hususlar göz önünde bulundurulmalıdır. Eskişehir'de doğru profesyonele ulaşmak için homify sayfalarında arama kriterlerini kendiniz belirleyerek mimarların listeleneceği bir katalog oluşturabilirsiniz. Profesyoneller sekmesinde arama kriterlerinde şehir kısmını Eskişehir olarak seçtiğinizde Eskişehir'de bulunan mimarların bir listesi oluşur. Eskişehirli mimarların mevcut projelerini gözden geçirebilir, ilginizi çeken projelerle ilgili profesyonellerle doğrudan iletişime geçebilirsiniz. Eskişehir'de konut inşası ya da ticari yapı inşası söz konusu olabilir. Yapıların kat izinleri, ilçelere göre bürokratik izinler ve doğru yapı türü seçimi hakkında profesyonellerle kuracağınız iletişim doğru seçimi yapmanıza yardımcı olacaktır. Eskişehirli mimar ve mühendislerin yerinde çözümleri için kullanıcı ihtiyaçlarını belirlemeniz, kat adedi, alan hesabı ve yapı sistemine ilişkin kararları aldığınızda yapı inşası süreci hakkında kararlar alabilirsiniz. Eskişehirli mimarlardan biri ile anlaşırken bütçe ile ilgili alınan kararlarla ilgili bir sözleşme imzalamanız gerekir. Konut inşası sürecinde teslim detayları, ödeme koşulları ve süreç hakkında netlik kazandırır.
Zemin etüdü yapının temeli ve kullanılacak doğru malzemenin seçimi hakkında fikir verecektir. Yapının türü cephe mimarisini doğrudan etkiler ve kullanılacak malzemeleri belirler. Doğru yapı malzemelerinin seçimi yapıldıktan sonra uygulanacak stil kararları alınır. Bu aşamada arsanızın bulunduğu komşu parseller ve bulunduğu konum göz önüne alınır. Belediyeler tarafından izin verilen kat yüksekliği ile yoldan ya da bahçeden bırakılacak mesafe göz önünde bulundurularak zemin alanı ortaya çıkar ve bu bölgenin şartlarına göre belirlenir. Arsanızı satın almadan önce bulunduğu bölgenin belediyesi tarafından verilen kat adedi izinleri, parsel durumu ve imar durumları gözden geçirilmelidir. Amaca uygun bir yapı projelendirilmeden önce gerekli araştırmaları profesyonellere bırakabilir ya da Eskişehirli mimarlardan kısa vadede yanıt alabilirsiniz. Kullanıcı ihtiyaçlarını en iyi şekilde karşılayacak mimari çözümler için; yapı türü, zemin etüdü ve iklim koşullarına göre doğru malzemelerin seçimi gibi unsurlar için profesyonellerin desteğini alabilirsiniz.
Eskişehir mimarisi ve önemli özellikleri
Bugünkü adı Eskişehir olan kentin tarihinde, milattan sonra 8. yüzyıla kadar Frigyalılar yaşamıştır. O dönemlerde Dorylaion ve de Dorylaeum isimleriyle tanınmaktadır. Frigya'nın ardından sırasıyla Lidya ve Pers topraklarına katılan kent, Yunan imparatoru Büyük İskender tarafından Anadolu'nun ele geçirilmesi ile yönetim değiştirir. Büyük İskender'in ölümünün ardından Roma İmparatorluğu'na bağlanır. Tarihte Frigyalılar ve Bizanslıların yanı sıra, Anadolu Selçukluları ve Osmanlı İmparatorluğu bu topraklar üzerinde medeniyet kurmuştur. Cumhuriyet'in kurulmasıyla beraber Eskişehir adını alan il, çok eski bir tarihe sahiptir. Eskişehir, geçmişten günümüze şifalı suları ve güzel havasıyla bilinir. Avlanma hizmetlerinden hamamlar ve saraylara birçok yerleşim alanı burada yer almaktadır.
Anadolu Selçukluları ve Osmanlı İmparatorluğu bu topraklarda yer aldığı dönemlerde külliyeler, camiler ve türbeler yaptırılmıştır. Kurşunlu Külliyesi, Alaaddin Camii, Sivrihisar Kurşunlu Camii, Sivrihisar Seyyit Mahmut Suzani Külliyesi ve Camii, Seyitgazi Seyyit Battal Gazi Külliyesi, Sivrihisar Ulu Camii, Hacı Hüsrev Paşa Camii, Yunus Emre Türbesi ve Mezarı, Himmet Baba Türbesi, Melikgazi Türbesi, Süceattin Veli Türbesi bunlardan bazılarıdır.
Eskişehir'de 1945-1960 yılları arasında inşa edilen önemli mimari yapılar; Hükümet Konağı, Gar Binası, Adliye Binası, Merkez Bankası. Günümüzde yapıların bazıları boşaltılmış veya farklı hizmetler için kullanılmıştır. Emek Oteli ve Kılıçoğlu 2009 yılında yıkılmak üzere boşaltılmıştır. Porsuk Oteli ise günümüzde Orduevi olarak yerini almaktadır ve yapılan tadilatlardan ötürü orijinal mimari özelliklerinin bir kısmını kaybetmiştir.
Projelerle ilgili daha fazla fikir almak için, ayrıca 'Mimari proje nedir? Nasıl çizilir?' yazımıza göz atabilirsiniz.
